lia Style 27 Model(2)-土地。

こんにちは。ジブですm(__)m

今日は・・・
lia Style 27 Modelの土地について。

ちなみに・・・

先日、27Modelについては地鎮祭を執り行いました。
オーナーKさま、やっとこの日がきましたね！
楽しくいきましょう。

雪が降る前に基礎工事を行い
大工工事は25Modelの後・・・
26Modelが完了してからK大工が入るので
ちょっと期間が長くなってしまいますね。

工事のことだけ考えると雪が降らない方が嬉しいですね。。。

さて、そんなKさまの土地ですが・・・
>前回のブログ<でお伝えしましたが
三世帯で暮らすのを想定したプロジェクトということもあり
最近のlia Styleの中では土地の面積は大きいです（笑）

プロジェクトの内容的にもどのくらのボリュームが
ご家族の生活を創造する上で必要なのかのイメージを
当初から組み立てるようにしていました。
そこは他のプロジェクトとは明確に違うプロセスですね。

そして・・・
最低でもこのくらいのボリュームは必要というのをノムラに答えをもらい
最終的にはそのボリュームを確保できるギリギリの土地になりました（笑）

この土地を最初にみて僕が感じたコト・・・
そしてKさまがこの土地を気に入ったワケ・・・

これは間違いなく一致していました。

っていうとlia Styleだから・・・
ロケーションでしょ？変形地でしょ？？

なんてイメージされる方も多いかもしれませんが
それは全く違います。

この土地が一番よかったのは・・・”感覚”。

ご夫婦が最初に土地を探していた時に重視していたのは”利便性”
ただその”利便性”のイイ土地がでても決めれなかったのも事実。

何物件か一緒に土地をみて、紹介して、リアクションなどをみて
その後にこの土地を見つけた時にKさまご家族が住むイメージが
頭の中にすぐ浮かんだんですよね。

そしてご夫婦も気に入ってくれ
住まうご家族みなさんも気に入ってくれた。

ほんと”感覚”なんだけれど
言葉で表現をしてみると
『特にお父さん、お母さんが住むイメージがついた』になるのかもしれません。

ご夫婦世帯だけだったら利便性でイイんだけど
ごちゃごちゃしている様なトコロにKさまご家族が住むイメージがつかなかった。
結果論だけどそういう”感覚”なんだと思います。

あとは・・・
街並み、地域の空気感くらいの表現しかできない。

街並みについては『地区計画』という規制で縛りが多いのだけど
それによって近隣地区とは違う雰囲気が創られているのも事実。

竣工してオープンハウスに来てもらえると
この感覚を少しご理解いただけると思います。

家族みんなで暮らすってイメージが一番想像できたのがこの土地。
だからこそKさまにとって最高の土地と言えるんだと思います。

とは言え・・・この土地・・・すごく難しいことが多いんです。
このプロジェクトの土地は南東向きの土地になるんですが・・・

北西側を望む

南西側を望む

南西、北西側の隣地の宅盤がかなり高くなっていて
覗きこまれるような感覚になってしまう状況。

北東側を望む

北東側の隣家とは高低差はないものの
大きな窓がこの土地にむかって開かれている状況。

南東側を望む

道路向かいの隣家が大きな窓ではないけれど
２階よりも高い位置に小さな２つの窓がついていて
夏にその窓が開いているのも確認していました。
部屋なのか部屋じゃないのかわからないけれど
南東側からも高いトコロから覗きこまれる感じがします。

そしてこの地域は“地区計画”によって
高さ１．５M以上の塀を造る事が許可されないという条件。

Kさまの家の要望にあったのが”大開口”。
そして家族団らんのスペースはカーテンレス。

僕たちもそれが好きでご提案しているけれど
この土地で”それ”は本当にできるのかドキドキしたけれど
そこはノムラなら何とかしてくれるよね！っていう
僕とKさまと共通見解のもとプロジェクトはスタートしました（笑）

案の定、ノムラはかなり苦労していましたが・・・
その結果として面白い空間構築になりましたね！

いや～楽しみ！
そのコンセプトについては次回。

では。