2026.01.30
lia Style 66 Modelの土地について
今回の土地は 約27坪
道路に沿って横長の、台形型の土地です
出会った頃のCさまは
「地下鉄徒歩圏内で、利便性の良い土地が良いなぁ」
という、スタンダードな考えで土地を探されていました
そんな中で
「その土地に住む意味を持たせてはどうですか？」
と提案・ヒアリングと重ねた中、出てきたキーワードは
【ちょっと離れても、ロケーションの良いところ】
とても行動力のあるオーナーCさま
「こんな土地やこんな土地はどうですか？」
「実際に見に行ってきました！」
と、こちらよりもスピード感あふれるご対応…！
それでも理想的な土地はなかなか見つからず
「こんな土地がありますよ」と伝えたところが、今回の場所
一所懸命探されていたオーナーCさま
27坪の土地があるのはCさまもご存じでした
「え？こんな小さい土地に家が建つんですか？」
とのリアクションに
「建ちますよ」と参考のプランを描いてみせたノムラ
そこから一気に今回のプロジェクトが進みました
改めて土地の特徴を書きますが
・けっして広くはない 27坪の土地
・台形型かつ、やや傾斜地
・・・ですが、
実は隣地は2方向とも河川敷地
川を挟んだの向こうまで距離があるのでヌケ感もあり
実際よりも広く見える
ラッキーな土地
さらに建ぺい率（土地に対して建物を建てられる面積の上限）
も制限が緩和されるので、同じ面積であっても
他の土地より少し広めに設計できる
ラッキーな土地
しかも、地下鉄や買い物も徒歩圏内で利便性も良い
そんな土地に出会いました
いわゆる狭小地、工事的な不安もありますが
「設計力が試されるな」
とノムラも意欲を見せた今回のプロジェクト
楽しい住まい作りになりそうです
土地がお客様のものになった時には
雪が積もり、はやくも春が待ち遠しくなりました
図面や模型作り、確認申請の準備と
着々と準備を進めていきます！
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■lia Style的土地探しのコツ【前編】
■lia Style的土地探しのコツ【中編】
■lia Style的土地探しのコツ【後編】
■現在ご覧いただけるモデルハウス 住まいづくりの未来へと導くモデル 37Model【羅針盤】
https://liastyle.jp/works/model37/
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