lia Style 16 Model(2)-物件！

こんにちは。
liaのジブですm(_ _)m

今日はlia Style 16 Model【Re:C】の物件について。。。

いやー。。。大変でした。。。

オーナーＳさまと２年間かけて探しに探した物件。
最初に会話をして設定した条件を基本的に曲げずに探したんです。

その条件とは・・・
１）中途半端なリフォームなどをしてないこと
２）将来的に賃貸？売却？なども想定して立地条件を妥協せず
※地下鉄「大通駅」～「円山公園駅」間で徒歩圏内
３）物件の購入価格を500～550万に設定
※仮に将来的に賃貸として貸す場合のことなどを想定して
４）物件の大きさは50㎡前後とする
５）修繕積立、管理費が極力安価であること

上記の条件を基本的には妥協しないという約束のもと・・・
２年間でオーナーＳさまと一緒にみた物件は
今回の物件を含め２件のみ。。。

少なっ！

そう思った方もいるかもしれないですが
Ｓさまとは２年間、本当に自分たちが思うことを話し続け
本当にお互いに意思疎通がとれていたので
ジブがグッとこない物件を紹介してもＳさまもちゃんとグッとこないワケで（笑）
またご紹介する物件が少なくともＳさまはジブを信用し続けてくれたワケで！

そんな中・・・掲載されたばかりのこの物件をみて・・・
「うわ！何か凄い住所だな（笑）こんな所にマンションってあったんだ！」

最初はそんな感想でしたね。。。
半信半疑。。。けど無視することはできない。。。

Ｓさまにすぐ電話。。。

Ｓさまも・・・
「凄い所ですね（笑）けど見てみたいですよね！」

すぐに内覧が決定し物件へ。。。

当初、できれば必要だと思っていた設備がなかったものの
立地のわりに静かで、築年数は古いけどマンション内はキレイで
管理が行き届いている感じ。。。

室内はスクエアな空間でリノベーションしやすそうな印象。
イチバンの特徴はマンションなのに意外に天井が高いコト。
これは空間のボリュームとしてはとても面白い予感。。。
本当に想像以上に良い物件！

隣にいるＳさまの目の色が変わり（笑）
その後ろにはニヤッとしているノムラがいる（笑）

これは・・・間違いなくイケる。

本当にコトバを交わさなくても”ソレ”が互いに伝わってくる感じ。

ほぼ即決でマンション購入が決定しましたね！

ちなみに上記で書いた妥協しなかった条件のうち
３）だけが一致せず、若干予算オーバーではあったけど
けどけどそれでも購入する価値があるとＳさまは判断されました。

そしてちゃんと・・・
中途半端にリフォームされていない最高の物件（笑）

この古い空間をＳさまとlia Styleのプロジェクトチームが
どうリノベーションするか・・・お楽しみに！

次回はコンセプトについてお伝えします。
こちらもお楽しみに！

では。